Inseratnummer : 2198902
Veröffentlicht : 22.05.2020

Haus mit einzigartiger Panoramalage mit begehrter "Freizeitwohnsitz Widmung" am Hartkaiser in Ellmau

Haus mit einzigartiger Panoramalage mit begehrter "Freizeitwohnsitz Widmung" am Hartkaiser in Ellmau
Auf ca. 900 m Seehöhe setzt sich dieses zeitgemäße Einfamilienhaus, eingebettet in einer faszinierenden Bergwelt, in Szene.

Bei dieser Immobilie finden Sie die absolute Ruhe - ein Juwel in den Ellmauer Bergen.
Direkt vom Haus aus gelangen Sie im Winter auf die bestens präparierten Skipisten.

Das exklusive Haus bietet Ihnen Gemütlichkeit auf drei Ebenen.
Die Einrichtung ist traditionsbewusst.

Bei diesem Objekt finden Sie das gewisse "Almgefühl".

Das Wohnhaus mit der begehrten "Freizeitwohnsitz Widmung" befindet sich in der Nähe der Gondel Bergstation Ellmau/Ellmauerhof und besticht durch die einzigartige Aussicht und Lage.

Sommer:
Österreichs größtes Bergerlebnis mit 7 Erlebniswelten, großes Rad- und Wanderangebot, Golfplatz Wilder Kaiser erwarten Sie.

Winter:
Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete der Welt.
Direkter kann der Zugang zur Skipiste nicht sein.
Wer will nicht als Erster die Talabfahrt nutzen bevor der Skibetrieb beginnt?

Räumliche Aufteilung:
EG: großzügiger Wohnbereich mit Küche und WC
OG: 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer
KG: Nebenräume (Sauna/Infrarotkabine)

Das Haus weist folgende Eckdaten auf:
- Modernste Architektur und beste Wohnqualität

- Hochwertige Ausstattung (Wohnraumlüftung, Bussystem, ...)

- Wohnnutzfläche von 164 m² (netto) auf drei Ebenen

- Großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick

- Sehr gut erschlossen / von der Gondelbahn/Mittelstation unmittelbar erreichbar

- Zufahrt im Sommer/Winter mittels PKW möglich (Garage, Parkplätze sind am Grundstück vorhanden)

- Vom Schlafzimmer unmittelbar zum Wandern oder in ?Ellmis Zauberwelt? bzw. auf die Skipiste

- Freizeitwohnsitz

- Lagerraum bzw. Ski- und Wanderabstellräume sind ebenerdig vorhanden


Ein Traum für alle Berg- Wander- und Golfbegeisterte.

Monatlicher Mietzins: ? 4.250,-- zuzüglich Betriebskosten
Die Stromkosten werden separat abgerechnet.

Kaution: ? 10.000,--

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?4250
Umsatzsteuer ?0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?4250
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B



Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/937
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2198902
Veröffentl. : 22.05.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 6352 Ellmau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Herbert Eisenmann
+43/5358/2078-44542

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2499/937
RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
+43.5358.2078.520
+43.5358.3454

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