Inseratnummer : 2199312
Veröffentlicht : 22.05.2020

Zinshaus in Kufstein - Bauträgerprojekt/Anlage/Vorratskauf

Zinshaus in Kufstein - Bauträgerprojekt/Anlage/Vorratskauf
Gelegenheit in Kufstein!
Grundstück mit vermieteten Altbestand - Zur Anlage, als Grundstück-Vorrautskauf oder Sanierungsprojekt
bis zu ca. 5 % Rendite möglich!
- provisionsfrei für Käufer

Im Stadtteil Zell, befindet sich in unverbaubarer Aussichtslage zum Pendling das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903. Die Lage ist als sehr angenehm und ruhig zu bezeichnen und durchaus beliebt. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.072 m² großem Grundstück (Widmung Bauland Wohngebiet) und teilt sich in Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- sowie Dachgeschoß.

Darin umfasst sind 7 Wohneinheiten auf ca. 522,40 m² Wohnfläche die allesamt vermietet sind. (eine 8. Einheit mit zusätzlich rund 50 m² könnte im DG noch ausgebaut werden)

Davon sind 3 Einheiten befristet und 4 Einheiten unbefristet vermietet.

TOP 1 - unbefristet, Nettomiete / Monat: 231,82 EUR
TOP 2 - unbefristet, Nettomiete / Monat: 231,82 EUR
TOP 3 - unbefristet, Nettomiete / Monat: 246,21 EUR
TOP 4 - befristet, Nettomiete / Monat: 224,84 EUR
TOP 5 - unbefristet, Nettomiete / Monat: 330,73 EUR
TOP 6 - befristet, Nettomiete / Monat: 770,00 EUR
TOP 7 - befristet, Nettomiete / Monat: 800,00 EUR

Es ergeben sich Gesamtmieteinnahmen von netto 2.835,42 EUR. Diese lassen sich mit Wegfall der unbefristeten Verträge auf rund 5.500 EUR netto steigern.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz oder vergleichbaren Beschränkungen!

Aufgrund der Umgebungbauten und dem hohen Bestandsgebäude errechnet sich allein daraus eine vernünftige BMD bei Neuerrichtung von ca. 4,00.

Allgemeines:

Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete Wilder Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anzahl Zimmer : 21


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1611/2732
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.400.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 522,40 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2199312
Veröffentl. : 22.05.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 6330 Kufstein

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Andreas Anker
+43 69918944181

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1611/2732
RE/MAX Alpin in Kufstein
RE/MAX Alpin in Kufstein
Kreuzgasse 2
6330 Kufstein
+43.5372.66774

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