Charmante 4 Zimmer Eigentumswohnung in Wörgl zu kaufen!

Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage, unweit vom Wörgler Stadtzentrum. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Garderobenbereich und anschließend finden Sie die großzügige und modern eingerichtete Küche welche durch kräftige Farben eine angenehme Atmosphäre schafft. Durch den Küchenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete ca. 38 m² große Wohnzimmer mit einem Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt, wie die ganze Wohnung, über Fussbodenheizung und ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die vom Wohnzimmer erreichbare, ca. 9m² große Loggia. Das Badezimmer ist voll möbliert, verfügt über eine Dusche und bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer mit ca. 13,15m², ca. 12,35m² und ca. 7,85m², das WC mit Waschgelegenheit ist separat im Eingangsbereich situiert.
Der allgemein zugängliche Garten, sowie ein Tiefgargenabstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.


Zusammenfassung:

-gesamte Wohnfläche von ca. 100m²
-Zimmer 1 ca. 12,5m²
-Zimmer 2: ca. 8m²
-Zimmer 3: ca. 13m²
-Küche: ca. 14,5m²
-Flur ca. 6,5m²
-separates WC ca. 2m²
-Bad: ca. 5,5m²
-Wohnzimmer: ca. 38m²
-zusätzlich gibt es eine Loggia mit: ca. 9m²
-Allgemeiner Garten
-Tiefgarage


Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE!
Was bedeutet das für Sie?
Besichtigungen finden wie gewohnt gemeinsam und persönlich statt. Bei Interesse kann dann online beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden, sind stets auf dem aktuellsten Stand - und das unterwegs von Ihrem Smartphone oder gemütlich von zu Hause aus!
Der Vorteil: Es kommt zu einer fairen und transparenten Preisfindung und Sie sind 24/7 auf dem neuesten Stand!
Infos unter: https://www.remax.at/dave

Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin am 21.05.2022




Wörgl:

Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.

Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B